彩娱乐app 拍卖平台推出“房产年货” 1元起拍的四合院、商铺真能捡漏吗？
发布日期：2024-10-07 22:16 点击次数：136封面新闻记者熊英英彩娱乐app
跟着春节相近，各地年货上新，就连麇集拍卖平台皆推出了“房产年货”。记者在阿里金钱交游平台看到，多家拍卖公司纷纷上架特价房源，其中，300多平时米四合院、热点商圈商铺以及精装公寓均1元钱起拍，招引了不少网友围不雅。
1元起拍的“房产年货”到底靠不靠谱？如斯低门槛的房产拍卖，最终又能些许钱拿下？
1元起拍实为招引眼球
实质成交价或远高于起拍价
记者扫视到，这次“房产年货节”上架的特价房源中，有一座位于成皆市大邑县三岔镇的四合院，将于2月4日起拍。“348平房屋产权”“起拍价1元”的字眼显得极具招引力，为止现在已招引稀奇5000次围不雅。
拍卖信息显现，这是一套独门独院围合式民居，除了300多平时米的房屋，还带有花圃菜地，且隔邻有多个旅游景点以及电影院等文娱场面。该房源商场价为104.4万元，拍卖每次涨价幅度为5000元，参与竞拍者需交纳3万元保证金。
1月22日，记者以网友身份向拍卖公司电话辩论，关联责任主谈主员示意，1元起拍是针对春节推出的特价举止，主如若为了招引全球参与，但成交价并不等于起拍价，竞拍成果谁也无法先见。
诚然该房源现在尚无东谈主报名，但上述责任主谈主员示意，从之前的拍卖案例来看，还莫得哪个是1元钱就能拍到的，因为全球皆会去竞争。问及证明过往涵养需要准备些许钱才有可能拍到，对方回复称，“可能按照商场价4折、5折驾驭，应该是比拟合理的价钱。”
而在本日下昼3时，位于成皆市龙泉驿区的一间商铺认真开拍，起拍价雷同是1元。拍卖信息显现，该商铺位于某生意广场内，开导面积为8.97平时米。这次拍卖涨价幅度2000元，现在已有4500余东谈主围不雅。
“1元起拍仅仅咱们招引流量的表情，实质成交详情不成能这样低，估量也要几万块。”负责这次拍卖的拍卖公司客服东谈主员直言，彩娱乐诚然现在唯有1东谈主报名，但后续详情还会有东谈主来。“许多东谈主皆是抱着捡漏的心态，但其实全球心里皆有个数，这个数便是他所招供的商场价钱。”
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吉伦沃特：37分8板2助；徐杰：16分1板11助；莫兰德：12分13板15助；杜润旺：13分3板；张皓嘉：16分2板1助；任骏飞：6分3板2助；黄荣奇：3分2助；
1元起拍背后或有猫腻
讼师教导应仔细阅读公告并实地看望
事实上，近似这样廉价起拍的套路并不鲜见。公开信息显现，“1元起拍”的限定最早出自浙江省高档东谈主民法院印发的《浙江省法院刑事案件涉案财物麇集法则拍卖责任规程》，之后迟缓被生意机构效法。对此，有拍卖行业东谈主士向记者示意，这种步履更多是噱头，为了博眼球，基本上不成能1元成交。
河南泽槿讼师事务所主任付建也指出，一般情况下1元拍卖是为了博取热度，热心的东谈主多了才会有东谈主自得竞价，拍卖品才有可能拍卖出去。法则拍卖是法院依据法律限定对被实行东谈主的财产进行强制拍卖，主如若为了达成债权东谈主的债权，通过拍卖被实行东谈主的财产来反璧债务。生意金钱拍卖筹备则比拟各样。
而从以往的成交记载来看，不管是法则拍卖照旧生意拍卖，大部分拍品的实质成交价常常远高于起拍价。
由此可见，捡漏的还是少数，而“1元起拍”的背后也藏着不少“坑”。据媒体报谈，前年10月底，有网友在麇集拍卖平台以近9万元的价钱拍下“1元海景房”，但竞拍到手后才发现，海景视频是插进去的，跟屋子自身没关策划，并质疑辅拍公司时弊宣传。辅拍公司对此则恢复称，“沿着海边建的皆叫海景房。”
付建觉得，法则拍卖和生意拍卖中的1元起拍房产，背后皆有可能存在一些问题，因为在某些要求下要保护承租东谈主的利益，涉案房产可能存在始终租借大致房产存在多东谈主共有产权的情况彩娱乐app，还有房屋自身存在问题，可能也曾发生刑事案件大致拍卖公司避讳了其他有可能影响房屋出售的事实，存在欺骗情形，竞拍者要仔细阅读关联公告进行实地看望，从而尽可能地躲闪风险。