契税的计税依据时常是房屋的成交价钱，而不是单一的评估价钱。根据《中华东说念主民共和国契税法》第五条彩娱乐官网，契税的应征税额是按照计税依据乘以具体适用税率来打算的。在本色操作中，契税频频是根据房屋交易协议上所列的成交价钱来打算的。关联词，要是税务部门觉得协议上所列的价钱彰着低于阛阓价钱，省略存在其他不对理的情况，税务部门有权对房屋进行评估，并以评估价值看成契税的计税依据，以贯注通过低估房屋价钱来躲闪契税。

房产契税交纳是买房时一经办房产证时

房产契税的交纳时辰是在买房时，而不是在办理房产证时‌。根据《中华东说念主民共和国契税法》的步骤，契税的征税义务发生时辰为征税东说念主执意地皮、房屋权属雷同协议确今日，省略征税东说念主获取其他具有地皮、房屋权属雷同协议性质笔据确今日。这意味着契税应当在房屋权属雷同协议执意后的一段时辰内交纳，彩娱乐合作加盟飞机号@yy12395而不是必须在办理房产证时交纳。‌

契税的交纳时辰时常与购房协议的执意时辰缜密相干。根据《中华东说念主民共和国契税暂行条例》第八条的步骤，契税的征税义务发生时辰为征税东说念主执意地皮、房屋权属雷同协议确今日，省略征税东说念主获取其他具有地皮、房屋权属雷同协议性质笔据确今日。因此，契税的交纳时辰是在房屋权属雷同协议执意后的一段时辰内，而不是在办理房产证时。

契税的交纳历程和贯注事项

1、‌执意协议‌：在签更发扬的购房协议期，即产生了契税的征税义务，需按照协议商定的时辰实时交纳契税。

2、‌办理房产证‌：天然契税的交纳时辰不以房产证办理时辰为准，但完成契税交纳是办理房产证的焦躁前提之一。购房者在交纳契税后，方可按摄影干步骤办理房产证。

‌3、保存笔据‌：购房者在交纳契税后彩娱乐官网，应妥善防守相干笔据，以备后续办理房产证等手续时使用。

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